Estudio de Arquitectura Técnica. Gestión y Control de Obras.
   
  jrguerrero
  Dirección de obra
 

DIRECCION DE OBRA O FACULTATIVA:

Recibe este nombre el técnico o técnicos competentes designados por el promotor, encargados de la dirección y del control de la ejecución de la obra. Esta figura es exigible en las obras con proyecto.

En las obras de edificación existe tradicionalmente la figura de la dirección facultativa, que según determina la Ley de Ordenación de la Edificación está formada por el director de obra y el director de la ejecución de la obra. Su equivalente en obra civil se corresponde con el término dirección de obra, dirección de ejecución o dirección técnica.

Es conveniente que la dirección facultativa posea conocimientos preventivos, a fin de facilitar un adecuado desarrollo de las obligaciones que se le asignan en el Real Decreto 1627/1997.

Nuestro equipo de profesionales llevará a cabo la coordinación del equipo técnico facultativo de la obra, la interpretación técnica, económica y estética del proyecto de ejecución, así como la adopción de medidas necesarias para llevar a término el desarrollo del mismo, estableciendo las adaptaciones, detalles complementarios y modificaciones que puedieran requerirse.

Con carácter indicativo y sin perjuicio de lo que establezcan las Administraciones Públicas competentes, nuestros profesionales redactarán, firmarán y entregarán la siguiente documentación en las distintas fases de la ejecución del proyecto:

· Seguimiento de la obra:
- Libro de órdenes y asistencias.
- Libro de incidencias en materia de seguridad y salud.
- El proyecto, modificaciones y anexos autorizados por el director de obra.
- La Licencia de obras, la apertura del centro de trabajo y, en su caso, otras autorizaciones administrativas.

· Control de la obra: Realizamos el control de calidad de las obras (control de recepción de productos, los controles de la ejecución y de la obra terminada).

· Certificado final de obra: Nuestro director de ejecución de la obra certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción.

· Tramitamos y gestionamos ante el Ayuntamiento correspondiente la Dirección de todo tipo de obras tales como instalación de andamios, descuelgues verticales y otros elementos auxiliares. Habitualmente los Ayuntamientos requieren de esta Documentación para finalizar los expedientes de Licencias de Obras y Ordenes de Ejecución en las que es necesario el uso de este tipo de elementos para la ejecución de dichos trabajos. En ocasiones el cliente recibe este tipo de Requerimientos del Ayuntamiento cuando ha realizado obras en fachada y/o cubiertas, y no se ha presentado esta documentación. Nosotros nos encargamos de ello, evitándole trámites.

Además, disponemos de un departamento específico para la coordinación de la Prevención de Riesgos Laborales en la obra.

 
  Juan Ramón Guerrero -aparejador- tel. (+34) 699 653 753 fax (+34) 918 947 446 jrguerrero@terra.es  
 
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